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欢乐谷娱乐线上赌 手握星巴克、H&M两张牌,东方时代广场“下叫”了?

时间:2020-01-11 19:10:43    热度:2538

欢乐谷娱乐线上赌 手握星巴克、H&M两张牌,东方时代广场“下叫”了?

欢乐谷娱乐线上赌,最近几年,宜宾发展的十分火速,大型的商业综合体不断的在宜宾的落地。近日,星巴克、h&m又确定入驻东方时代广场,表面上似乎感觉宜宾商业是这么的繁华。可是,小编反而觉的有问题。难道修的快,商业就发展的好?

宜宾东方时代广场星巴克

星巴克是美国一家连锁咖啡公司,1971年成立,是全球最大的咖啡连锁店

大体都要装完了

h&m是一家主要经营销售服装和化妆品的中端店铺,东方时代广场开业的这家h&m是属于官方直营店,是继泸州后,在川南地区的第二家h&m。

宜宾东方时代广场h&m

工作人员正在火速的赶工

据现场工作人员说:星巴克和h&m都是5月1日开张。有兴趣的朋友可以去喝喝咖啡,买买衣服哦!

其实我们应该思考一下:东方时代广场的主营店有燕君超市、东方时代4k巨幕影城、麦当劳等..为什么它还要引入星巴克和h&m?其实,东方时代广场是自持性经营。不断的引进和更新主营店是为了迎合消费者的兴趣和爱好。

自持性经营才是长久的王道,销售性只是过去时了

唐人财富和东方时代,两个广场的主营店在大体上没有太大的区别、地理位置上面有没有优劣之分。距离相差不到500米,可为什么东方时代广场的人流远高于唐人财富广场了。而现在东方时代又引入于星巴克和h&m,而唐人财富广场了、还准备靠商场门口的几家五花肉帮你们吸引人气?

其实,财富中心最大的问题就是销售性经营。财富中心当初创天价的出售了大量的商品住房及商业铺位,自持的仅仅只有一个综合商业和一个酒店。如今连总体的规划它都无法实现,更别说了整体的运营了。东方时代广场前期吸取了唐人财富中心的经验,完全将店铺控制在自己的手里。这就是自持性经营的好处,任何规划和运营都掌握到自己手里。

当然,宜宾的所有商业综合体中,做自持性经营做好的便是而凯德广场和丽雅百货了。让南岸东区商圈成为宜宾城区具有引领性的标志性商圈,两家都是自持性营业。而凯德广场和丽雅百货的距离同样也在几百米内。凯德广场和丽雅百货为什么能创造出这么优质的东区商业圈了?

凯德广场

丽雅百货

修:简单,维护:难

造成宜宾商业发展成为现在这种局面,除了当年因为开发商头脑发热盲目开发之外,还有缺少运营的人。最怕把商业当房地产生意来做,不断的开发和销售、不管理、不运营。而下场就是造成宜宾的商业圈慢慢的死亡。一个完整的商业模式,第一步要进行资产管理和评估、融资。第二步才是选地开发,第三步是运营和管理。现在,我们大宜宾的商业模式只会做第二步,完全把商业当房地产玩。大家都会修,一直修、修好了就放在那里、没有运营、没有管理。修很简单,但是维护真的很难。

星巴克和h&m入驻宜宾东方时代广场,不知道这个催化剂在宜宾商业能不能起到化学作用。唤醒宜宾商业这头雄狮,消费者对购物场所的要求越来越高,这不是那个修一个高楼大厦就一群人来围观的时代。当你不针对消费者的爱好和兴趣进行运营的时候,你离倒闭就不远了。在这个时代,修已经不难题,而是要学会运营。

宜宾商业综合体只会慢慢的增加,万达也会马上到来!如果在运营上不好好的运作,等待的是淘汰还是苟延残喘?

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